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Achat immobilier empuriabrava espagne? est -ce une bonne idée d'acheter une maison à empuriabrava?
il y en a beaucoup à vendre .Pourquoi? N'y a t-il pas anguille sous roche la bas?
il est urgent...d´attendre.
L´Espagne est, peut-être, le pays de la UE, où le nombre de logements vides, est le plus fréquent, actuellement.
Il est estimé que dans mon pays, il y a près de quatre millions de logements qui cherchent désespérément acquéreurs ou locataires, due à l´explosion totale de la bulle immobilière. Les propriétaires (publics et privés) ont tellement spéculé et construit, durant les douze dernières années, que le secteur immobilier a créé un énorme surplus.
Je te conseille d´ailleurs de chercher une financiation bancaire en France. Ici, l´octroi de prèts immobilier a chuté de 95%, durant les neuf derniers mois. Quant aux conditions du prêt, il faut ètre un "fin renard", pour déjouer les pièges de la petite lettre du contrat. Ce serait d´ailleurs à éviter les sociétés de vente immobilières, qui te proposent une financiation à la carte. Elles sont toujours "cul et chemise" avec la banque, pour te soutirer plus d´argent.
Je te conseille d´attendre actuellement à que la saison d´été soit terminée, car la vraie époque des "vaches maigres" va apparaìtre.
Les banques en sont actuellement à vendre les apparts saisis pour impayés, et ceux-cis s´ajoutent à ceux qui sont déjà sur le marché. Certains particuliers, banques ou agences, font déjà des rabais atteignant le 40%.
Par ailleurs, je te conseille de bien te faire assessorer, par une personne qui connait bien les normes de construction. Elles ne sont habituellement pas respectées. Celà peut aller depuis l´isolation phonique, à l´étanchéité de la terrasse-toit. Quant la construction ne s´est pas faite en zone innondable, sans permis de construire,ou sans respecter la distance limite avec le littoral. Ils sont légion.
Ne verse aucune somme d´argent pour "réserver" ton appart, ou le garder. les agences immobilières ou les sociétés de vente disparaissent sans laisser de trace, actuellement. Tu perdrai ton argent, avec bien peu de chances de le récupérer.
Si tu veux acheter, ne choisis que sur ce qui est déjà construit et terminé. Les arrêts de chantier, par manque de liquidités sont légions, actuellement.
Ne te fie d´aucune promesse de construction de "zones vertes communes , (piscine, piste de tennis, gazon, ou autre) car tu n´en est pas propriétaire exclusive, mais le sindic ", de rue en prévision pour accéder plus facilement à ton nouveau logis, ou de "cedula de habitabilidad" ( document prouvant le droit d´habitabilité de l´appart, pour ètre conforme aux normes), en cours de demande administrative. Le fait de ne pas la posséder, ne te permettra pas de pouvoir solliciter un compteur électrique, une connection d´eau, de gaz, ou de téléphone.
Refuse tout ce qui es: voiture, voyage, place de garage extra, etc... assorti à la vente. ce serai de ta poche, à payer les impôts directs et indirects sur ces "cadeaux"
Quant à ce qui est de la région, ce n´est pas ma préférée. Le caractère Catalan Espagnol n´est pas en accord avec ma "filosophie de la vie".
Amicalement.
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